下列關(guān)于房地產(chǎn)投資分析中成本的表述中，正確的是(　)。

　　A、與財務(wù)報表中的成本完全不一樣

　　B、應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生費用記錄來確定

　　C、與財務(wù)報表中的成本一樣

　　D、是對項目未來將要發(fā)生的費用的預(yù)測和估算

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查投資與成本。選項A是不完全一樣，而非完全不一樣;選項B，投資分析中使用的成本有很多是對擬實施項目未來將要發(fā)生的費用的預(yù)測和估算。參見教材P170。