下列關于房地產(chǎn)估價當事人的說法中，正確的是(　)。

　　A、估價委托人一定是估價對象權利人

　　B、估價對象權利人一般是估價利害關系人

　　C、估價報告使用人一定是估價利害關系人

　　D、估價委托人一定是估價報告使用人

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的要素。選項A、C錯誤，在房地產(chǎn)司法拍賣估價中，人民法院是估價委托人和報告使用人，但不是估價對象權利人，也不是估價利害關系人，申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人和競買人是估價利害關系人;選項D錯誤，估價委托人可能是也可能不是估價對象權利人、估價利害關系人、估價報告使用人;估價對象權利人一般是估價利害關系人，可能是也可能不是估價委托人、估價報告使用人。在房地產(chǎn)抵押估價中，委托人可能是非房屋所有權人和建設用地使用權人的貸款人, 也可能是以其房地產(chǎn)抵押的借款人，他們都是估價利害關系人，估價報告使用人是貸款人。參見教材P30。