商品住房市場之所以能夠細(xì)分為若干子市場，最主要的原因是(　)存在差異性。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)

　　B、城市區(qū)域功能

　　C、購房者的需求

　　D、城市地理環(huán)境

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是市場細(xì)分。市場細(xì)分就是以消費(fèi)需求的某些特征或變量為依據(jù)，區(qū)分具有不同需求的顧客群體，其關(guān)鍵點(diǎn)在于顧客需求的差異性。參見教材P117~118。