由于住宅內(nèi)沒有衛(wèi)生間、暖氣、燃?xì)?、電話線路、有線電視等原因，導(dǎo)致住宅在出租時(shí)，租金低于市場(chǎng)租金，此情況屬于(　)。

　　A、功能缺乏折舊

　　B、功能落后折舊

　　C、功能過剩折舊

　　D、外部折舊

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的含義和原因。功能缺乏折舊是因建筑物中某些部件、設(shè)施設(shè)備、功能等缺乏造成的建筑物價(jià)值減損。功能落后折舊是指因建筑物中某些部件、設(shè)施設(shè)備、功能等低于市場(chǎng)要求的標(biāo)準(zhǔn)造成的建筑物價(jià)值減損。參見教材P312。