運用政府已公布的基準(zhǔn)地價及其修正體系評估宗地市場價格時，應(yīng)修正調(diào)整的價格影響因素包括(　)。

　　A、市場狀況

　　B、交易情況

　　C、區(qū)位狀況

　　D、使用期限

　　E、開發(fā)程度

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是基準(zhǔn)地價修正法。基準(zhǔn)地價修正法計算估價對象宗地價格或價值時，宗地價值或價格=適用的基準(zhǔn)地價×土地市場狀況調(diào)整系數(shù)×區(qū)位調(diào)整系數(shù)×用途調(diào)整系數(shù)×土地使用期限調(diào)整系數(shù)×容積率調(diào)整系數(shù)×土地開發(fā)程度調(diào)整系數(shù)×其他因素調(diào)整系數(shù)?；鶞?zhǔn)地價，已經(jīng)是正常交易情況。參見教材P378。