下列關于合法原則在房地產抵押估價和征收評估中具體應用的表述中，正確的是(　)。

　　A、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的財產不得設定抵押

　　B、對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物

　　C、房屋權屬證書和房屋登記簿的記載不一致的，以房屋權屬證書為準

　　D、如果被征收房屋被認定為違法建筑，也可以予以評估

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是合法原則。選項A錯誤，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施不得設定抵押，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的財產，可以作為以抵押為估價目的的估價對象;選項C錯誤，房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準;選項D錯誤，如果被征收房屋被認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，就不應予以評估，或者評估價值應為零。參見教材P158～160。