為評(píng)估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著(　)假設(shè)等進(jìn)行估價(jià)。

　　A、各方估價(jià)利害關(guān)系人均是利己并理性的

　　B、估價(jià)人員應(yīng)“換位思考”

　　C、估價(jià)人員應(yīng)站在國(guó)家的立場(chǎng)來考慮評(píng)估價(jià)值

　　D、估價(jià)人員以獨(dú)立第三方的專家身份權(quán)衡評(píng)估價(jià)值

　　E、估價(jià)人員以委托人的立場(chǎng)來考慮評(píng)估價(jià)值

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 本題考查的是獨(dú)立客觀公正原則。在估價(jià)操作層面，為了評(píng)估出公平合理的價(jià)值或價(jià)格，估價(jià)師首先應(yīng)基于以下假設(shè)進(jìn)行估價(jià)：(1)各方估價(jià)利害關(guān)系人均是利己并理性的;(2)“換位思考”，即估價(jià)師以各方估價(jià)利害關(guān)系人的角色和心態(tài)來思考評(píng)估價(jià)值;(3)估價(jià)師以獨(dú)立第三方的專家身份來權(quán)衡評(píng)估價(jià)值。在此基礎(chǔ)上便可得出一個(gè)不偏袒任何一方估價(jià)利害關(guān)系人的評(píng)估價(jià)值。