價(jià)格等于“成本加平均利潤(rùn)”是在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)平均來(lái)看的，并且需要具備(　)的條件。

　　A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本等于平均利潤(rùn)

　　B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本大于平均利潤(rùn)

　　C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本小于平均利潤(rùn)

　　D、自由競(jìng)爭(zhēng)

　　E、該種房地產(chǎn)可以大量重復(fù)開(kāi)發(fā)建設(shè)

　　【正確答案】 DE

　　【答案解析】 本題考查的是成本法估價(jià)需要具備的條件。價(jià)格等于“成本加平均利潤(rùn)”是在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)平均來(lái)看的，并且需要具備兩個(gè)條件：一是自由競(jìng)爭(zhēng)，二是該種房地產(chǎn)可以大量重復(fù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。參見(jiàn)教材P287。