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    某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產土地價值為(　)萬元。

    2021-09-22 14:35 來源：建設工程教育網
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    某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產土地價值為(　)萬元。

    A、1500

    B、1545

    C、2500

    D、2945

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是剩余技術。土地價值=房地產收益/綜合資本化率-建筑物價值=500/11%-3000=1545.45(萬元)。參見教材P276。

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