關(guān)于假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的價值的說法，正確的有(　)。

A、靜態(tài)分析法中開發(fā)完成后的價值是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價值時點的房地產(chǎn)市場狀況下的價值

B、動態(tài)分析法中對適宜預售的房地產(chǎn)，開發(fā)完成后的價值是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在預售時的房地產(chǎn)市場狀況下的價值

C、評估酒店等在建工程的價值時，預測開發(fā)完成后的價值可以包含家具、設(shè)備及特許經(jīng)營權(quán)的價值

D、可用成本法根據(jù)當前的客觀成本及應得利潤測算開發(fā)完成后的價值

E、被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提下開發(fā)完成后的價值要低于自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提下開發(fā)完成后的價值

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法測算中各項的求取。靜態(tài)分析法中開發(fā)完成后的價值是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)在價值時點的房地產(chǎn)市場狀況下的價值;動態(tài)分析法中對適宜預售的房地產(chǎn)，開發(fā)完成后的價值是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)在預售時的房地產(chǎn)市場狀況下的價值;評估酒店等在建工程的價值時，預測開發(fā)完成后的價值可以包含家具、設(shè)備及特許經(jīng)營權(quán)的價值;不能用成本法根據(jù)當前的客觀成本及應得利潤測算開發(fā)完成后的價值，因為這樣做表面上是采用假設(shè)開發(fā)法估價，實質(zhì)是采用成本法估價。參見教材P350。