關(guān)于估價(jià)依據(jù)選取或應(yīng)用的說(shuō)法，正確的是(　)。

A、估價(jià)依據(jù)應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象和估價(jià)結(jié)果來(lái)選取

B、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》應(yīng)作為估價(jià)依據(jù)，且其對(duì)估價(jià)的要求是最低要求

C、在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明的情況下，對(duì)估價(jià)委托人提供的作為估價(jià)依據(jù)的資料可不審慎檢查

D、估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)師聲明和估價(jià)假設(shè)都是一種估價(jià)依據(jù)

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》是效力最高的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其要求是估價(jià)的底線。選項(xiàng)A選取依據(jù)是估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象。選項(xiàng)C都應(yīng)該嚴(yán)格認(rèn)真審核。選項(xiàng)D估價(jià)師聲明主要是關(guān)于職業(yè)道德的宣告。不是估價(jià)依據(jù)。參見(jiàn)教材P10。