2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績！

某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為30萬元，假設(shè)在某報(bào)告期內(nèi)的出租率為80%，所有承租人都能按時(shí)交納租金，物業(yè)其他收入為2萬元，則物業(yè)在該報(bào)告期的有效毛收入為(　)萬元。

A.22.0

B.24.0

C.25.6

D.26.0

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評估。有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入=30×80%+2=26。