2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

關(guān)于評(píng)估帶租約房地產(chǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.合同租金與市場(chǎng)租金的差異程度對(duì)無(wú)租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值有影響

B.抵押估價(jià)、轉(zhuǎn)讓估價(jià)應(yīng)評(píng)估承租人權(quán)益價(jià)值

C.在其他條件相同時(shí)，無(wú)租約限制條件下評(píng)估價(jià)值大于有租約限制條件下出租人權(quán)益價(jià)值

D.房屋征收評(píng)估應(yīng)評(píng)估無(wú)租約限制價(jià)值

E.只要合同約定租金不變，市場(chǎng)租金下跌或上漲時(shí)，承租人權(quán)益價(jià)值始終不變

【答案】ABCE

【試題解析】無(wú)租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值不受合同租金的影響;抵押估價(jià)和轉(zhuǎn)讓估價(jià)評(píng)的是出租人權(quán)益價(jià)值;在合同租金高于市場(chǎng)租金情況下，無(wú)租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值小于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價(jià)值。