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某套建筑面積為100m2的住宅，含家電家具的成交價格為50萬元，首付40%，余款半年后一次付清，假設年利率為8%，家電家具價值為5萬元，現(xiàn)將該交易實例作為可比實例，評估類似住宅不含家電家具的市場價格，可比單價為(　)元/m2。

A、4387

B、4398

C、4500

D、4887

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建立比較基礎(chǔ)?！昂译娂揖叩某山粌r格為50萬元，首付40%，余款半年后一次付清”，因此刨除家電家具價值后的名義價格是45萬元。可比價格就是45萬元的一次性支付的價格。(50-5)×40%+(50-5)×60%/(1+8%)0.5=43.98(萬元)，單價=43.98/100=4398(元/m2)。