關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系的規(guī)定性指標(biāo),下列說法錯誤的是( )。
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關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系的規(guī)定性指標(biāo),下列說法錯誤的是( )。
A、建筑密度即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積之比,通常以上限控制
B、建筑紅線后退距離即建筑相對于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離,通常以下限控制
C、綠地率即規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率,通常以下限控制
D、停車泊位即地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車車位數(shù),通常以上限控制
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。選項D錯誤,停車泊位數(shù)即地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車車位數(shù),通常以下限控制。
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- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。