![2025年房地產(chǎn)估價師招生方案](/upload/resources/image/2024/11/15/597074.png)
拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|的。
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拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|的,買受人主張瑕疵請求權遇到障礙。 ( )
【答案】√
【解析】當出現(xiàn)下列情形時,買受人主張瑕疵請求權遇到障礙。
(1)委托人、拍賣人無過錯。
(2)買受人過錯。表現(xiàn)為:其一,疏忽。其二,誤解。其三,不當行為。
(3)聲明不保證。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|的,不承擔瑕疵擔保責任。
![刷題寶](/upload/resources/image/2024/10/31/596529.png)
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。