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在房屋征收中，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且所調(diào)換房屋為期房的，為計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)而評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值的，則( )。

A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況

B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)與房地產(chǎn)狀況均為現(xiàn)在

C.價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況

D.價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為現(xiàn)在狀況

【答案】C

【試題解析】?jī)r(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況下的情形。此種情形如評(píng)估期房的價(jià)值。在房屋征收中，補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，為計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)而評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值就屬于這種情形。