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房地產由于壽命長久，供給有限，其價值通常可以得到保持，甚至會隨著時間推移而自然增加。會引起房地產自然增值的因素是( )。

A.對房地產本身進行投資改良

B.房地產需求增加導致稀缺性增加

C.通貨膨脹

D.外部經濟

E.建造成本增加

【答案】BD

【試題解析】房地產自然增值包括3個方面：外部經濟、需求增加導致稀缺性增加、房地產使用管制改變所引起的房地產價格上漲，是真正的房地產自然增值;A選項，房地產對本身進行投資改良所引起的房地產價格上漲不是自然增值;C選項，通貨膨脹引起的房地產價格上漲，不是真正的房地產增值，而是房地產保值。