房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的下列條件,( )是符合其設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的下列條件,( )是符合其設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件。
A、有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)
B、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房
C、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員
D、有2名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員
E、有2名以上持有資格證書的專職會計人員
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立、管理有明確的規(guī)定。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu);有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房;有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員,2名以上持有資格證書的專職會計人員;法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P104。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
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- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。