下列關(guān)于謹慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值和殘余價值的表述中，正確的有(　)。

　　A、為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價值本質(zhì)上是謹慎價值

　　B、快速變現(xiàn)價值通常等于市場價值

　　C、現(xiàn)狀價值低于市場價值

　　D、殘余價值大于或等于殘值

　　E、殘余價值一般低于市場價值

　　【正確答案】 ADE

　　【答案解析】 本題考查的是市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、快速變現(xiàn)價值、謹慎價值和殘余價值。選項B錯誤，快速變現(xiàn)價值一般低于市場價值;選項C錯誤，在合法利用下，現(xiàn)狀價值低于或等于市場價值，當(dāng)在合法利用下的實際狀況為最高最佳利用狀況時，現(xiàn)狀價值等于市場價值。在不是合法利用下，現(xiàn)狀價值有可能高于市場價值。參見教材P92～93。