河南省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)關(guān)于修訂發(fā)布《河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引》（1-3號(hào)）的通知

豫房估協(xié)〔2015〕25號(hào)

各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師：

《河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引之一——報(bào)酬率或資本化率求取》、《河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引之二——比較法中市場(chǎng)狀況調(diào)整》、《河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引之三——估價(jià)假設(shè)和限制條件運(yùn)用》發(fā)布實(shí)施以來(lái)，對(duì)規(guī)范全省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)估價(jià)技術(shù)參數(shù)選取和估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)起到了積極作用，各估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)技術(shù)水平明顯提高。隨著新《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T50291-2015）自2015年12月1日實(shí)施及銀行存款利率市場(chǎng)化的推進(jìn)，房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)亟待創(chuàng)新完善。為進(jìn)一步提高《河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引》的科學(xué)性和實(shí)用性，河南省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)委托原編制單位河南宏基房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司、河南開(kāi)源房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)已發(fā)布的《河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引》進(jìn)行了修訂和完善（詳見(jiàn)附件），并經(jīng)河南省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)誠(chéng)信聯(lián)盟討論通過(guò)，現(xiàn)予以發(fā)布，自2015年12月1日起在全省房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中推廣使用。各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中不參考使用《河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引》（修訂）的，應(yīng)在報(bào)告中闡明理由。

附件：

1.河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引之一——報(bào)酬率或資本化率求取（修訂）

2.河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引之二——比較法中市場(chǎng)狀況調(diào)整（修訂）

3.河南省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引之三——估價(jià)假設(shè)和限制條件運(yùn)用（修訂）

河南省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

2015年11月16日