2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點十：指數(shù)均勻法，房產(chǎn)估價師涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點十：指數(shù)均勻法，希望對各位有所幫助。

　　指數(shù)修勻法(了解)

　　指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據(jù)，經(jīng)過修勻后得出下一期預測值的一種預測方法。

　　設(shè)：Pi為第i期的實際值;Vi為第i期的預測值;Vi+1為第i+1期的預測值;a為修勻常數(shù)，0≤a≤1。則運用指數(shù)修勻法進行預測的公式為：

　　Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)=aPi+(1-a)Vi

　　在實際計算時，采用

　　Vi+1=aPi+(1-a)Vi

　　這個公式要比采用

　　Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)

　　這個公式簡便一些。

　　運用指數(shù)修勻法進行預測的關(guān)鍵，是確定a的值。一般認為a的值可以通過試算確定，如對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個a修正的預測值與實際值的絕對誤差最小，就選用這個a來修正最合適。

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