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房地產(chǎn)估價師政策復習要點：關于土地使用權問題

2013-08-13 14：23　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】關于土地使用權問題老師您好！關于土地使用權權利束的問題，我一直有點搞不清楚，教材里有的地方土地使用權里沒有處分的權利，但是有的情況又包含了處分的權利，是不是有兩種情況??？

　　【回答】1、《物權法》第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。 用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等。2、經(jīng)出讓取得土地使用權的單位和個人，沒有所有權，只有使用權，在使用土地期限內(nèi)對土地擁有占有、使用、收益、處分權；這里的處分權，應是指建設用地使用權的轉(zhuǎn)讓問題，不是指國有土地所有權的出讓等處分權。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：跳跳豆

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