房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：估價(jià)案例與分析

2013-08-14 16：05　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】估價(jià)案例與分析老師好！在估價(jià)方法實(shí)戰(zhàn)說明中3.有條件選用市場法應(yīng)選用市場法估價(jià)，有條件選用而未選用的應(yīng)說明理由。有收益或潛在收益應(yīng)選用收益法，未采用的應(yīng)說明理由。具有投資開發(fā)或在開發(fā)潛力應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法，不選用的應(yīng)說明理由。請問這一條是針對結(jié)果報(bào)告中的估價(jià)方法還是技術(shù)報(bào)告中估價(jià)方法適用性分析？在考試中沒有就可作為一處錯誤予以指出來嗎？

　　【回答】你好，只用一種方法估價(jià)，在結(jié)果報(bào)告中也要說明不選用其他方法的理由，用兩種及兩種以上方法估價(jià)，在結(jié)果報(bào)告中不必說明不采用方法的理由但要說明所選用方法的理由；在技術(shù)報(bào)告中以上兩種情形均要說明選用和未選用方法的理由。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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