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房地產(chǎn)估價師案例復習要點：開發(fā)成本

2013-08-14 16：17　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】開發(fā)成本哪兒去了？老師您好，第24講成本法中，土地取得和開發(fā)成本一項，我覺得書中只說明了土地取得成本，未顯示土地開發(fā)成本一項，把取得成本進行期日修正、使用期限調(diào)整不能算作開發(fā)成本吧？2、我一直不是太清楚，如本案例中涉及到得土地的開發(fā)程度為“七通一平”、“五通一平”，這里的七通、五通，到底指的是紅線外，還是紅線內(nèi)？本案例說是紅線外，在理論教材中，好像那個地方又指的紅線內(nèi)，望老師給予指點！

　　【回答】你好，1、大配套費就是土地開發(fā)成本，另，場地平整也屬于土地開發(fā)成本，2、七通一平“、”五通一平“一般指建設用地紅線外配套到位，另，用地紅線內(nèi)場地平整，注意區(qū)別大小配套費。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析

責任編輯：跳跳豆

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