房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押

2013-08-14 17：17　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問(wèn)】1.在計(jì)算兩稅一費(fèi)時(shí)，缺交易手續(xù)費(fèi)和印花稅吧？2.假設(shè)開發(fā)法中，比較因素修正時(shí)，實(shí)例C的臨街狀況為三面臨街優(yōu)于實(shí)例A，B一面臨街的狀況，指數(shù)應(yīng)該高于102？ 3.假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中，三個(gè)可比實(shí)例是二手房，估價(jià)對(duì)象為續(xù)建工程，是否需作交易情況修正？謝謝！

　　【回答】學(xué)員wyhzcm，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　1、說(shuō)的比較籠統(tǒng)，沒(méi)有具體說(shuō)明5.65%的內(nèi)涵，不算錯(cuò)了，2、三面臨街也不一定比兩面臨街的區(qū)位條件好，不能機(jī)械理解，3、A也是在建工程，不必細(xì)究

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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