不知道2018房地產(chǎn)估價(jià)師考生現(xiàn)在復(fù)習(xí)的怎么樣了?教材都看了幾遍重要考點(diǎn)都掌握了么?歷年試題開始做了么?房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題做了多少?距離2018房地產(chǎn)估價(jià)師考試越來越近，為了做好最后的沖關(guān)準(zhǔn)備，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家準(zhǔn)備了2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做100題，目的是為了幫助考生鞏固考點(diǎn)，一起來看看吧!

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2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做41-45題

　　【習(xí)題】某筆貸款的年名義利率為6.60%，年實(shí)際利率為6.77%，該筆貸款的計(jì)息周期是(　)。(2013年試題)

　　A.月

　　B.季度

　　C.半年

　　D.年

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。參見教材P156。

　　【習(xí)題】關(guān)于資金等效值的說法，錯(cuò)誤的是(　)。(2013年試題)

　　A.在資金等效值計(jì)算中，終值、年值都可以與現(xiàn)值相等

　　B.在資金等效值計(jì)算中，年值是序列值

　　C.資金運(yùn)動(dòng)起點(diǎn)時(shí)的資金額稱為時(shí)值

　　D.絕對(duì)數(shù)額不等的資金額，在一定的時(shí)間和利率條件下，價(jià)值可以相等

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是資金等效的概念。選項(xiàng)C稱為現(xiàn)值。參見教材P156。

　　【習(xí)題】某銀行提供的貸款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三筆貸款。若甲貸款以年計(jì)息，乙貸款以季計(jì)息，丙貸款以月計(jì)息，則這三筆貸款的實(shí)際年利率從大到小排列順序正確的是(　)。

　　A.甲>乙>丙

　　B.丙>乙>甲

　　C.乙>甲>丙

　　D.乙>丙>甲

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。當(dāng)每年的計(jì)息周期大于1時(shí)，越大，則實(shí)際利率與名義利率的差距越大。參見教材P156。

　　【習(xí)題】某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期第一年貸款400萬元，第二年貸款500萬元，第三年貸款300萬元，貸款均為年初發(fā)放，年利率為12%，采用復(fù)利法計(jì)算建設(shè)期的貸款利息，則第三年末貸款的復(fù)本利和為(　)萬元

　　A.1525.17

　　B.1375.17

　　C.1489.17

　　D.1625.17

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是復(fù)利計(jì)算。參見教材P157。

　　【習(xí)題】關(guān)于實(shí)際利率和名義利率的說法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.名義利率對(duì)應(yīng)一年中計(jì)息周期的單利計(jì)息

　　B.實(shí)際利率對(duì)應(yīng)一年中計(jì)息周期的復(fù)利計(jì)息

　　C.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值

　　D.當(dāng)計(jì)息周期為"月"時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率。參見教材P155～156。

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