不知道2018房地產估價師考生現(xiàn)在復習的怎么樣了?教材都看了幾遍重要考點都掌握了么?歷年試題開始做了么?房地產估價師模擬試題做了多少?距離2018房地產估價師考試越來越近，為了做好最后的沖關準備，建設工程教育網為大家準備了2018房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》考前必做100題，目的是為了幫助考生鞏固考點，一起來看看吧!

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2018房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》考前必做6-10題

　　因為變現(xiàn)性較差，所以房地產投資不宜作為長期投資。(　)(試題)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產投資概述。土地不會毀損，投資者在其上擁有的權益通常在40年以上，而且擁有該權益的期限還可以依法延長;地上建筑物及其附屬物也具有很好的耐久性。因此，房地產投資非常適合作為一種長期投資。參見教材P7。

　　商品房開發(fā)投資和保障性住房建設投資都屬于房地產投資。無論何種類型的房地產投資，其目的都是為了營利。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產投資概述。不同投資主體的投資目的有顯著的差異。保障性住房的目的不是為了營利，而是社會效益。參見教材P4～5。

　　投資組合理論認為，對于相同的宏觀經濟環(huán)境變化，不同投資項目的收益會有不同的反應。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是投資組合理論。投資組合理論的主要論點是：對于相同的宏觀經濟環(huán)境變化，不同投資項目的收益會有不同的反應。參見教材P23。

　　商業(yè)物業(yè)的租金水平取決于其所處的地段，與投資者管理商業(yè)物業(yè)的能力無關。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產投資概述。商業(yè)物業(yè)投資的收益主要來自物業(yè)的出租經營收入和物業(yè)資產升值，且收益水平與投資者管理商用物業(yè)的能力密切相關。參見教材P5。

　　房地產投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機構投資者直接投資房地產的重要工具。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產間接投資。信托是間接投資。參見教材P12。

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