房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值知識(shí)點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握，2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值主要考點(diǎn)有哪些?怎樣進(jìn)行分析和學(xué)習(xí)?一起來(lái)看看吧!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值

　　(1)房地產(chǎn)價(jià)格是和平地取得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣或?qū)嵨铩o(wú)形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)利益。

　　(2)房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件(三條件)：使用價(jià)值，稀缺性，有效需求(意愿+購(gòu)買能力)。

　　注意區(qū)分：需要的概念

　　1)需要(要求或欲望)≠有效需求(有支付能力)。

　　2)房地產(chǎn)需求：自用需求——“為用而買”

　　投資需求——“為租而買”

　　投機(jī)需求——“為賣而買”

　　3)價(jià)格：商品經(jīng)濟(jì)(或市場(chǎng)經(jīng)濟(jì))制度下的分配方式。價(jià)格上漲，抑制消費(fèi)和擴(kuò)大生產(chǎn);價(jià)格下降，刺激消費(fèi)、減少生產(chǎn)和消除存貨。

　　(3)使用價(jià)值和交換價(jià)值。

　　交換價(jià)值是指商品之間相互交換的量的比例。

　　使用價(jià)值(有用性)是交換價(jià)值的前提，沒(méi)有使用價(jià)值就沒(méi)有交換價(jià)值。沒(méi)有交換價(jià)值不一定沒(méi)有使用價(jià)值。

　　房地產(chǎn)既有使用價(jià)值，也有交換價(jià)值。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!