房地產估價師建設用地使用權的出讓年限的含義知識點需要重點掌握，2019年房地產估價師備考已經開始，房地產估價師《制度與政策》考試知識點提供給大家，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：建設用地使用權的出讓年限，在房地產估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　建設用地使用權的出讓年限主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!

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　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：建設用地使用權的出讓年限(最高年限)

　　(1)居住用地70年;

　　(2)工業(yè)用地50年;

　　(3)教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年;

　　(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

　　(5)綜合或其他用地50年。

　　【例題】某住宅用地出讓年限為50年，建設期為2年。建設期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有10年后轉讓給王某。王某取得的該住宅用地使用權年限為(　)年。

　　A.38　　　　B.40

　　C.58　　　　D.60

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓年限。以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經使用年限后的剩余年限。50-2-10=38年。參見教材P33。

　　以上便是房地產估價師《制度與政策》考試知識點，房地產估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產估價師備考大軍，網校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產估價師的考生們!