房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)的特性不可移動
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房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn):房地產(chǎn)的特性不可移動(位置固定性)
1.由于不可移動,每宗房地產(chǎn)與重要場所(如市中心)的距離、對外交通、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等,形成了獨(dú)有的自然地理位置和社會經(jīng)濟(jì)位置,區(qū)位優(yōu)劣差別。
2.房地產(chǎn)的不可移動,指自然地理位置固定不變,社會經(jīng)濟(jì)位置可能會發(fā)生變化。
3.不可移動性,決定了只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi),受制于當(dāng)?shù)乜臻g環(huán)境(當(dāng)?shù)氐闹贫日?、社會?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系等)。
4.房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場,不同地區(qū)之間可能不同,甚至反向變動。
【2012年試題】關(guān)于房地產(chǎn)位置固定性的說法,錯誤的是( )。
A.房地產(chǎn)位置固定性決定了房地產(chǎn)市場是一個地區(qū)性市場
B.房地產(chǎn)位置固定性意味著房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置也固定不變
C.房地產(chǎn)位置固定性決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi)
D.房屋平移技術(shù)不能完全改變房地產(chǎn)位置固定這一特性
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是不可移動。房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置在經(jīng)過一段時間之后可能會發(fā)生變化。因?yàn)閷ν饨煌ā⑼獠颗涮自O(shè)施等,均可以影響房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置。參見教材P60。
以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn),房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!
報(bào)考指南
報(bào) 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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