房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)及誘因知識(shí)點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握，2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時(shí)查看!

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)及誘因

　　概念：也稱過(guò)熱，是指當(dāng)市場(chǎng)上的需求增長(zhǎng)趕不上新增供給增長(zhǎng)的速度時(shí)，所出現(xiàn)的空置率上升、物業(yè)價(jià)格和租金下降的情況

　　誘因：開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差;開(kāi)發(fā)商之間的博弈和非理性行為;開(kāi)發(fā)資金的易得性

　　【2016年試題】房地產(chǎn)市場(chǎng)上新建商品房過(guò)度開(kāi)發(fā)的誘因不包括(　)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差

　　B.購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的博弈和非理性行為

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的易得性

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過(guò)度開(kāi)發(fā)。過(guò)度開(kāi)發(fā)的誘因主要有三個(gè)方面，即開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差、開(kāi)發(fā)商之間的博奔和非理性行為以及開(kāi)發(fā)資金的易得性。參見(jiàn)教材P54。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!