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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)：實(shí)際房租與完整租金的差別

　　完整的房租十個(gè)構(gòu)成因素，實(shí)際中的房租可能包含著上述完整的房租構(gòu)成因素之外的費(fèi)用，如可能包含家具電器使用費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、甚至包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等;也可能未包含上述完整的房租構(gòu)成因素的費(fèi)用，如出租人與承租人約定房屋維修費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅等由承租人負(fù)擔(dān)。

　　注意租賃價(jià)格與租賃權(quán)價(jià)格是兩個(gè)不同的概念。

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