2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

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　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能(五方面)

　　■配置存量房地產(chǎn)資源和利益

　　■顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)需求變化(價(jià)格與需求成反比)

　　■指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化(價(jià)格與供給成正比)

　　■指導(dǎo)政府制定科學(xué)的土地供給計(jì)劃

　　■引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化

　　【記憶要訣】

　　配置資源，反應(yīng)需求，指導(dǎo)供給，指導(dǎo)管理，引導(dǎo)需求

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】引起需求增加或減少的原因

　　■未來預(yù)期收益變化

　　■政府稅收政策的影響

　　■收入水平變化或消費(fèi)品味變化

　　■原用于其他方面資金的介入

　　■土地供給的變化

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】供給如何適應(yīng)需求(兩種方法)

　　■新建或改變用途

　　■可替代物業(yè)間的租售價(jià)格比發(fā)生變化

　　·如房價(jià)高了，對(duì)租房的需求就大了

　　·如寫字樓價(jià)格上漲，則有些公寓就作為辦公用房進(jìn)行出租，租金上漲