征收集體所有的土地的規(guī)定
征收集體所有的土地的規(guī)定:
為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地。在征地依法報批前,當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T應(yīng)當(dāng)書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的和農(nóng)民關(guān)于征地情況,并對一些情況與他們共同確認(rèn),并可能組織聽證。
征收土地實行兩級審批制度,即國務(wù)院和省級人民政府。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃,其他土地超過70公頃的由國務(wù)院審批。其他的由省級人民政府審批。
一個建設(shè)項目需要征收的土地應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計一次申請批準(zhǔn),不得化整為零,或者分期征地、分段征地。征收土地,由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。臨時使用土地期限,最多不得超過2年,并且不得改變批準(zhǔn)的用途。臨時用地超過批準(zhǔn)時間可再提出申請,不退地又不申請的按違章用地處理。全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資興辦聯(lián)營企業(yè)要用集體土地的,由聯(lián)營企業(yè)向縣級土地局提出用地申請,按國家建設(shè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn),經(jīng)批準(zhǔn)的土地可以實 行征收,也可以作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地作為聯(lián)營條件。聯(lián)營企業(yè)用地可以不改變土地權(quán)屬性質(zhì)。
被征收土地所在的市縣人民政府在收到征收土地方案后,10日內(nèi)應(yīng)以書面或其他形式進(jìn)行公告。公告中要包含征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑。未進(jìn)行征地、補(bǔ)償、安置公告的,被征地單位和個人有權(quán)拒絕辦理征地相關(guān)手續(xù)。
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