房屋拆遷糾紛的類型有：

　　拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議形成糾紛；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后被拆遷人、房屋承租人在搬遷期限拒絕搬遷形成糾紛。

　　達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，直接向法院起訴的，法院不受理。應(yīng)當(dāng)先向房屋拆遷管理部門申請裁決。若房屋拆遷管理部門是被拆遷人由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。若拆遷當(dāng)事人對裁決不服的，可以自收到裁決書之日起60日內(nèi)向上級主管部門或同級政府申請行政復(fù)議，也可以在收到裁決書之日起3個月內(nèi)向法院起訴。在訴訟期間，被拆遷人已接受貨幣補(bǔ)償或安置房的可以不停止拆遷的執(zhí)行。若被拆遷人或承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門做出的裁決，沒有在搬遷期限內(nèi)搬遷的可以依法實施強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。實施強(qiáng)制拆遷的，由房屋所在地市縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行或由房屋拆遷管理部門依法申請法院執(zhí)行。

　　達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果雙方?jīng)]有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向法院提起民事訴訟，訴訟期間拆遷人可以依法申請法院先予執(zhí)行。若要采取仲裁方式，雙方當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議（在協(xié)議中有仲裁條款或在糾紛前后達(dá)成請求仲裁的協(xié)議），仲裁采用一裁終局制（當(dāng)事人不得就同一糾紛再向仲裁委員會申請仲裁或向法院起訴）。若沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，不能向仲裁委員會申請仲裁，可以直接向法院起訴。若達(dá)成仲裁協(xié)議的，則不能向法院起訴。必須向仲裁委員會申請仲裁。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。