房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的注意事項

2013-09-08 14：21　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：

　　房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當向縣級政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或虛報。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書，當事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格（房地產(chǎn)抵押權(quán)人依法處分抵押房地產(chǎn)時也是如實申報成交價格），由國家對成交價格實施登記審驗后，才予辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若成交價格明顯低于市場正常價格的，應(yīng)當及時通知交易雙方，并不更改雙方當事人合同約定的成交價格，只是要求交易雙方按確認的評估價格繳納有關(guān)的稅費。方可辦理手續(xù)發(fā)證。若交易雙方對確認的評估價格以異議，可以要求重新評估。重新評估一般應(yīng)由交易雙方和房管部門共同認定的評估機構(gòu)執(zhí)行，若仍有異議可以向法院提起訴訟。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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