2018年房地產(chǎn)估價師考試將近，房估備考時間緊任務(wù)重，要把有限的精力放到最有價值的地方，提高備考效率才是當(dāng)前備考工作的第一要務(wù)。建設(shè)工程教育網(wǎng)老師結(jié)合歷年命題方向和自身豐富的教學(xué)經(jīng)驗，科學(xué)預(yù)測2018年房地產(chǎn)估價師高頻考點，助你高效提升，不看是你的損失！

　　考前兩個月，房估考前點題密訓(xùn)班：老師直播高頻考點+海量題庫+考前一周重點資料，助你高效提升！

點擊了解詳情>>

　　2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》高頻考點（第三章）：

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序

　?。?）四階段：投資機會選擇與決策分析階段（最重要的階段）；前期工作階段；建設(shè)階段；租售階段。

　?。?）八步驟：提出投資設(shè)想；細(xì)化投資設(shè)想；可行性研究；獲取土地使用權(quán)；合同談判與協(xié)議簽署；工程建設(shè)；竣工交用；物業(yè)資產(chǎn)管理。（P64）

　　2 土地儲備范圍

　　■依法收回的國有土地

　　■收購的土地

　　■行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地

　　■已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地

　　■其他依法取得的土地

　　3.項目核準(zhǔn)和備案

　　（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目，屬于城建類投資項目中的“其他城建項目”，由地方政府實行核準(zhǔn)或備案；

　?。?）商品房地產(chǎn)開發(fā)投資項目實行備案管理；

　　（3）棚戶改造、保障性住房、安置住房等政策性住房投資項目實行核準(zhǔn)管理；

　　土地一級開發(fā)項目實施政府內(nèi)部審批管理。（P71）

　　4.土地儲備開發(fā)成本（6項）

　　■征收、拆遷補償費及有關(guān)稅費

　　■收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關(guān)補償費用

　　■市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費用

　　■招標(biāo)、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用

　　■貸款利息

　　■土地儲備開發(fā)供應(yīng)過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理費用、不可預(yù)見費以及經(jīng)政府財政和土地主管部門核準(zhǔn)的其他支出

　　5.【重點難點易混點】

　　掃描二維碼下載新版建設(shè)工程教育網(wǎng)APP，考前兩個月沖刺要把所有的碎片時間都充分的利用起來，隨時隨地，想學(xué)就學(xué)，購買考前點題密訓(xùn)班還有考前一周重點資料助陣，一舉拿下房地產(chǎn)估價師就是今年！

掃一掃 手機學(xué)習(xí)更方便  考試相關(guān)信息早知道