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　　2018年房估《相關(guān)知識(shí)》高頻考點(diǎn)（第六章）：

　　1.需求價(jià)格彈性的分類范圍（重要考點(diǎn)）

　　|Ed|＝0，無(wú)彈性。表明無(wú)論價(jià)格如何變動(dòng)，需求量都固定不變，始終有△Q＝0.需求曲線是垂直的。

　　|Ed|＝∞，完全彈性。表明在價(jià)格既定的條件下，需求量可任意變動(dòng)，需求曲線為水平的。

　　|Ed|＝1，單位彈性。表明價(jià)格每提高（或降低）一定的比率，則需求量相應(yīng)減少（或增加）相同的比率，其特征為PQ的乘積為定值，需求曲線為一條正雙曲線，此時(shí)稱需求為單一價(jià)格彈性。

　　|Ed|＞1，表明價(jià)格每提高（或降低）一定的比率，則需求量相應(yīng)減少（或增加）更大的比率，需求曲線比較平坦，此時(shí)稱需求富有價(jià)格彈性。

　　1＞|Ed|＞0，表明需求量變動(dòng)比率的絕對(duì)值小于價(jià)格變動(dòng)比率的絕對(duì)值，需求曲線比較陡峭，此時(shí)稱需求缺乏價(jià)格彈性。（P186）

　　2.影響商品需求的因素與需求函數(shù)影響因素：

　　（1）消費(fèi)者偏好；正相關(guān)。

　?。?）消費(fèi)者的收入水平；正常商品正相關(guān)，劣質(zhì)商品負(fù)相關(guān)。

　?。?）該商品本身的價(jià)格；負(fù)相關(guān)。

　?。?）相關(guān)商品的價(jià)格；影響需求量同向變動(dòng)，則為互補(bǔ)品，影響需求量反向變動(dòng)，則為替代品。

　　（5）消費(fèi)者對(duì)商品未來(lái)價(jià)格的預(yù)期；正相關(guān)（買漲不買跌）。

　　（6）其他因素。

　　需求函數(shù)：

　　反映需求與各種影響因素關(guān)系的數(shù)學(xué)表達(dá)式即為需求函數(shù)。

　　D＝f（x1，x2，x3，···，xn）

　　D——需求量x1，x2，x3，···，xn——影響需求的因素

　　3.長(zhǎng)期總成本（LTC）是長(zhǎng)期中生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需要的成本總和。長(zhǎng)期平均成本（LAC）是長(zhǎng)期中生產(chǎn)每單位產(chǎn)品的平均成本。呈“U”形。長(zhǎng)期邊際成本（LMC）是在長(zhǎng)期中每增加一單位產(chǎn)品所增加的成本。呈“U”形。（P202）

　　4.效用消費(fèi)者決策是消費(fèi)者行為理論的基本內(nèi)容。消費(fèi)者決策是指消費(fèi)者在既定的預(yù)算約束條件下，為使自己獲得最大滿足（效用最大化）而作出的消費(fèi)選擇。

　　效用，就是商品給消費(fèi)者帶來(lái)的滿足程度。大小取決于兩種因素：

　　一是由商品的自然屬性所決定、具有滿足人們某種需要的能力；

　　二是人們?cè)谙M(fèi)某種商品時(shí)對(duì)需要滿足程度的主觀感受。

　　效用的度量理論有基數(shù)效用論和序數(shù)效用論。

　　基數(shù)效用論。——假設(shè)消費(fèi)者能用數(shù)字表示消費(fèi)單個(gè)物品的效用大小，即以效用單位對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)某一物品所獲得的滿足程度加以衡量；對(duì)物品組合的消費(fèi)，則假設(shè)每種物品的效用各自獨(dú)立；效用可以比較、可以加總得到總效用。例如：饑餓的時(shí)候吃饅頭的效用。

　　基數(shù)效用論采用的分析方法是邊際效用分析法。邊際效用為0時(shí)，總效用最大。

　　序數(shù)效用論，即以序數(shù)形式研究消費(fèi)者效用最大化的理論。盡管不能用效用單位表示效用，但可以對(duì)效用大小進(jìn)行排序，比較效用大小。

　　序數(shù)效用論的分析方法是無(wú)差異曲線分析法。

　　5.生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報(bào)酬生產(chǎn)規(guī)模是指在一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取最大產(chǎn)出量。

　　規(guī)模報(bào)酬是指在技術(shù)水平不變的條件下，當(dāng)各種生產(chǎn)要素按相同比例增加，即生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)產(chǎn)量變化的情況。

　　規(guī)模報(bào)酬存在遞增、不變和遞減三個(gè)階段。即隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，最初會(huì)使產(chǎn)量增加的倍數(shù)大于生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大的倍數(shù)；當(dāng)規(guī)模擴(kuò)大使生產(chǎn)達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)后，規(guī)模報(bào)酬保持不變；繼續(xù)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模并超過(guò)一定限度后，則會(huì)使產(chǎn)量的增加倍數(shù)小于生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大倍數(shù)，規(guī)模報(bào)酬出現(xiàn)遞減。

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