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　　2018年房估《相關知識》高頻考點（第六章）：

　　1.需求價格彈性的分類范圍（重要考點）

　　|Ed|＝0，無彈性。表明無論價格如何變動，需求量都固定不變，始終有△Q＝0.需求曲線是垂直的。

　　|Ed|＝∞，完全彈性。表明在價格既定的條件下，需求量可任意變動，需求曲線為水平的。

　　|Ed|＝1，單位彈性。表明價格每提高（或降低）一定的比率，則需求量相應減少（或增加）相同的比率，其特征為PQ的乘積為定值，需求曲線為一條正雙曲線，此時稱需求為單一價格彈性。

　　|Ed|＞1，表明價格每提高（或降低）一定的比率，則需求量相應減少（或增加）更大的比率，需求曲線比較平坦，此時稱需求富有價格彈性。

　　1＞|Ed|＞0，表明需求量變動比率的絕對值小于價格變動比率的絕對值，需求曲線比較陡峭，此時稱需求缺乏價格彈性。（P186）

　　2.影響商品需求的因素與需求函數(shù)影響因素：

　?。?）消費者偏好；正相關。

　?。?）消費者的收入水平；正常商品正相關，劣質(zhì)商品負相關。

　?。?）該商品本身的價格；負相關。

　　（4）相關商品的價格；影響需求量同向變動，則為互補品，影響需求量反向變動，則為替代品。

　　（5）消費者對商品未來價格的預期；正相關（買漲不買跌）。

　　（6）其他因素。

　　需求函數(shù)：

　　反映需求與各種影響因素關系的數(shù)學表達式即為需求函數(shù)。

　　D＝f（x1，x2，x3，···，xn）

　　D——需求量x1，x2，x3，···，xn——影響需求的因素

　　3.長期總成本（LTC）是長期中生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需要的成本總和。長期平均成本（LAC）是長期中生產(chǎn)每單位產(chǎn)品的平均成本。呈“U”形。長期邊際成本（LMC）是在長期中每增加一單位產(chǎn)品所增加的成本。呈“U”形。（P202）

　　4.效用消費者決策是消費者行為理論的基本內(nèi)容。消費者決策是指消費者在既定的預算約束條件下，為使自己獲得最大滿足（效用最大化）而作出的消費選擇。

　　效用，就是商品給消費者帶來的滿足程度。大小取決于兩種因素：

　　一是由商品的自然屬性所決定、具有滿足人們某種需要的能力；

　　二是人們在消費某種商品時對需要滿足程度的主觀感受。

　　效用的度量理論有基數(shù)效用論和序數(shù)效用論。

　　基數(shù)效用論。——假設消費者能用數(shù)字表示消費單個物品的效用大小，即以效用單位對消費者消費某一物品所獲得的滿足程度加以衡量；對物品組合的消費，則假設每種物品的效用各自獨立；效用可以比較、可以加總得到總效用。例如：饑餓的時候吃饅頭的效用。

　　基數(shù)效用論采用的分析方法是邊際效用分析法。邊際效用為0時，總效用最大。

　　序數(shù)效用論，即以序數(shù)形式研究消費者效用最大化的理論。盡管不能用效用單位表示效用，但可以對效用大小進行排序，比較效用大小。

　　序數(shù)效用論的分析方法是無差異曲線分析法。

　　5.生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬生產(chǎn)規(guī)模是指在一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取最大產(chǎn)出量。

　　規(guī)模報酬是指在技術水平不變的條件下，當各種生產(chǎn)要素按相同比例增加，即生產(chǎn)規(guī)模擴大時產(chǎn)量變化的情況。

　　規(guī)模報酬存在遞增、不變和遞減三個階段。即隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大，最初會使產(chǎn)量增加的倍數(shù)大于生產(chǎn)規(guī)模擴大的倍數(shù)；當規(guī)模擴大使生產(chǎn)達到規(guī)模經(jīng)濟后，規(guī)模報酬保持不變；繼續(xù)擴大生產(chǎn)規(guī)模并超過一定限度后，則會使產(chǎn)量的增加倍數(shù)小于生產(chǎn)規(guī)模的擴大倍數(shù)，規(guī)模報酬出現(xiàn)遞減。

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