如何處理商品房面積誤差

2014-02-07 13：32　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

2025年新課已上線開啟備考之旅吧

　　【學(xué)員問題】如何處理商品房面積誤差？

　　【解答】通常在商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種：一種是雙方自行約定，只要誤差面積不超過1%或0.5%都可以，多了怎么辦、少了怎么辦都可以約定。通常，房產(chǎn)商所提供的房屋購(gòu)銷合同都有一個(gè)比值，一般是3%.

　　面積誤差在3%以內(nèi)的一般是據(jù)實(shí)結(jié)算房款，面積誤差比超過3%的，購(gòu)房者或退房或要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。還有一個(gè)問題，在商品房買賣合同里，開發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說是不可抗力。

　　按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、洪水等。而開發(fā)商通常會(huì)把不可抗力的范圍人為地進(jìn)行擴(kuò)展，如施工中遇到的困難或者重大事故，契約簽定后政府法律、法規(guī)的變更，施工、安裝過程中的人為延誤等，這是極為不合理的。購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)一定要倍加小心地注意這個(gè)問題。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：tracy