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　　國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的規(guī)范，共有建筑面積分攤的原則是：

　　產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定計算分攤；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)面積比例進行計算分攤。

　　共有建筑面積的分攤方法是：

　　多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋的共有面建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤；多功能綜合樓，須分別求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)各套內(nèi)建筑面積比例分攤。

　　商品房共有共用建筑面積如何進行分攤？

　　共有共用建筑面積分攤是按相關(guān)面積比例進行測算的。共有共用建筑面積分攤系數(shù)（K）=共有共用總建筑面積、套內(nèi)建筑面積總和；每套分攤的共有共用建筑面積=K×每套套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積；商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有共用建筑面積。