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　　投資客在返租期內(nèi)擁有穩(wěn)定的投資收益，同時(shí)由于經(jīng)營成本低，商家能夠順利度過市場(chǎng)培育期的難關(guān)，返租期滿后投資客得到的將是一個(gè)興旺的商場(chǎng)。發(fā)展商運(yùn)用返租這個(gè)杠桿，通過低租金招商，迅速引起了搶鋪浪潮。由于“放水養(yǎng)魚”，發(fā)展商培育了市場(chǎng)，使之與房地產(chǎn)開發(fā)一起成長，在商鋪的培值中，最大的獲利者必然是投資客。