房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)要點:發(fā)展商之于返租
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返租策略是以保障投資客較高的穩(wěn)定回報,以優(yōu)惠的租金招商為基礎(chǔ),或是真實的資金收益做支撐,發(fā)展商只是扮演了一個“中間調(diào)解人”的角色,拿投資客買鋪錢的一小部分用來培育市場,發(fā)展商通過這個杠桿來平衡雙方的利益關(guān)系,達(dá)到雙方共贏的目的,發(fā)展商通過這個過程實現(xiàn)小業(yè)主高回報,經(jīng)營者能賺錢的目的,從而也實現(xiàn)自己資金快速回籠的利益,從根本上保證商場的經(jīng)營與發(fā)展。
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