導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類(lèi)遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專(zhuān)家，依托專(zhuān)業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的規(guī)范，共有建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t是：

產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定計(jì)算分?jǐn)?；無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p>

共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ牵?/p>

多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋的共有面建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?；多功能綜合樓，須分別求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

商品房共有共用建筑面積如何進(jìn)行分?jǐn)偅?/p>

共有共用建筑面積分?jǐn)偸前聪嚓P(guān)面積比例進(jìn)行測(cè)算的。共有共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)（K）=共有共用總建筑面積、套內(nèi)建筑面積總和；每套分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e=K×每套套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積；商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e。