成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項目計算
【提問】成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項目計算不用考慮資金的時間價值嗎?
【回答】
學(xué)員FEIGUANYU,您好!您的問題答復(fù)如下:
不需要折現(xiàn),因為成本法和傳統(tǒng)模式的假設(shè)開發(fā)法在利息和開發(fā)利潤中已經(jīng)考慮了時間價值了
成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項目計算不用考慮資金的時間價值嗎?——實際上成本利潤率和銷售利潤率就是時間價值,您對比折現(xiàn)現(xiàn)金流量法來看,折現(xiàn)現(xiàn)金流量法考慮了折現(xiàn)率,但是它沒有利息和開發(fā)利潤的
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯:淘淘
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