交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：集體土地評估

2013-08-09 16：07　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】老師，您好！集體土地上的房地產(chǎn)怎么評估市場價值了？是用成本法，收益法還是市場法呀？可不可假設(shè)估價對象在完全產(chǎn)權(quán)下的狀況用市場法了？一般估價對象的哪些東西才可假設(shè)呀？謝謝！！

　　【回答】學(xué)員zzn32，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　集體所有制的土地不能單獨(dú)抵押，如果協(xié)議中規(guī)定變現(xiàn)時可以改變土地所有權(quán)性質(zhì)的，那么按國有土地完全產(chǎn)權(quán)扣除出讓金的形式，如果是不允許改變土地性質(zhì)，那么按建筑物的價值估價

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責(zé)任編輯：淘淘

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖