在建工程抵押登記

2013-08-09 16：53　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】

　　教材141頁中在建工程抵押登記內(nèi)容　：在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當事人應(yīng)當申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。無需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記，對嗎？

　　【回答】學員zyj629，您好！您的問題答復如下：

　　您參考一下這個：

　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記?！鞍凑者@一規(guī)定，應(yīng)當是先注銷在建工程抵押權(quán)，然后再辦理新的房地產(chǎn)抵押登記。

　　《房屋登記辦法》第62 條規(guī)定：“在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當事人應(yīng)當申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記?！?/p>

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：淘淘