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房地產(chǎn)估價師基本制度與政策復習要點：建筑面積

2013-08-15 10：48　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】關于計算一般建筑面積的問題？例題：根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列項目中，計算一般建筑面積的是（　 ）

　　A、無頂蓋的室外樓梯

　　B、無柱的雨篷

　　C、無頂蓋的陽臺

　　D、房屋之間無上蓋的架空通廊

　　答案：A

　　請問，1、無頂蓋的陽臺，不就是未封閉的陽臺嗎？為什么不選C？2、考試判斷題的時候如果說：有蓋，不封閉的的架空通廊也應該計算一般的建筑面積，這樣說是否正確？這里是否必須再在加上“永久性”這三個字？如果，如果不加，就可以判斷為錯？3、無蓋，不封閉的永久性架空通廊，怎么計算建筑面積？

　　【回答】學員yuzhongyou2299，您好！您的問題答復如下：1、無頂蓋的陽臺，和未封閉的陽臺，不是一回事。未封閉的陽臺，也是有頂蓋的。2、必須加上“永久性”這三個字，如果不加，就可以判斷為錯。3、無蓋，不封閉的永久性架空通廊，不計算建筑面積。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：淘淘

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