【提問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)：案例涉及“開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”：

　　1、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)值越大，對(duì)否？

　　2、也就是說(shuō)：AAA的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大于AA．A．BBB的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)否？

　　【回答】學(xué)員cgl5695，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　1、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)值越大，對(duì)否？

　　正確

　　2、也就是說(shuō)：AAA的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大于AA．A．BBB的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)否？

　　正確，AAA級(jí)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，就說(shuō)明它的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)是最高的，即該類項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)最大。因此，在計(jì)算綜合風(fēng)險(xiǎn)度時(shí)，“項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)就越高，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)值相應(yīng)就越大”。

　　【追問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)：AAA級(jí)企業(yè)信用最高，為何其信用等級(jí)系數(shù)（30%）為最低呢？

　　【回答】學(xué)員cgl5695，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　“信用”等級(jí)系數(shù)和“項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)”等級(jí)系數(shù)的AAA．AA．A．BBB四個(gè)等級(jí)的含義是不同的，前者針對(duì)的是企業(yè)的信用，后者針對(duì)的是項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。

　　一般來(lái)說(shuō)，A越多，那么等級(jí)就越高。所以AAA級(jí)的企業(yè)信用等級(jí)是最高的，也即是最可信的一類，那么貸款給它自然風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。因此，在計(jì)算綜合風(fēng)險(xiǎn)度時(shí)，“企業(yè)信用等級(jí)越高，信用等級(jí)系數(shù)值應(yīng)該是越低”。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析