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房地產估價師制度與政策復習要點：用益物權

2013-08-14 15：18　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】老師：這里提到“在使用土地期限內對土地擁有占有、使用、收益、處分權”；而P11頁第二行，未提到有處分權，他們區(qū)別是什么？謝謝！

【回答】學員sdfhjk，您好！您的問題答復如下：

一、一般情況下，用益物權是指權利人對他人所有的土地依法享有占有、使用和收益的權利。作為限制物權，是物權法的規(guī)定。處分權僅限于土地所有權的處置。這里的處分權，應理解的土地使用權的出讓和國有土地租賃。二、有些參考書，對出讓取得土地使用權人，在使用土地期限內對土地擁有占有、使用、收益、處分權”，這里的處分權，應理解的土地使用權的轉讓。

★問題所屬科目：房地產估價師—房地產基本制度與政策

責任編輯：Amanda

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